囤好吃米线的日记还有人没看到不，我妈作为一个挑剔的老阿姨这样点评道：
确实可以的。能买的话不要错过（现在不能网购的朋友，辛苦了！等恢复后我为你们再安排），我吃过口感最还原现做的速食米线——吸米线，我擅长！
非常好用的大牌护手霜+免洗洗手液，一瓶顶两瓶。能买快递赶紧买之——成为整理大师的第一步
好了，开始今天的巨大话题。
上次写囤积食物经验时候有网友让我写写北京租房指北。这我可找不着北了！如果找得着，我现在也不会住在这里。。。（？
在北京租房时间大概有六七年，期间短的两个月，长的两年租过6套房子，到也算是学到了点东西。今天就分享点看房住房小经验，很不全面，也充满个人偏见，我随便说说你随便看看，起码我踩过的坑你们可以绕着走！
从哪儿租
我从来没有合租过，一直是一个人整租，因为我不想和陌生人住在一起！租的6套房子里有一套是豆瓣小组找的转租短租，一套是大学论坛找的房东直租，其他都是从我爱我家/链家找中介租的。
小组和论坛找的房子其实很靠谱，论坛上的那套房主是我遇到过最和善的房东，但是我还是倾向于通过大中介租房。因为我怕麻烦，也不想通过租房交朋友之类，就希望能清清楚楚做公平交易。看清一个陌生人太难，也难保有什么意外发生，这时候人情之类毫无意义，还是找一个中间方来按规矩办事更靠谱。一般中介费都是一个月房租，不便宜，所以租一次房能住久一点就比较划算。
关于时间安排。我是在租房前1个月左右就开始思考住在什么区域，通过看实景地图之类选择备选小区，每天睡前随便翻翻上新的房源。这时候没必要找具体的房子。真的好房子一挂出来就秒没。最后还有10天左右可以缩小目标，选出最后的备选房子清单了。攒几个一起看，不然一天一个看好麻烦。中介也会根据你的要求推荐房子，但是中介推的我就没看上过。。。所以最后还是我自己选出来的，中介就是带着看房。
我这次租房比较特殊，是人在苏州，在租房app上看vr，找中介，最后选定了4套房子，拜托朋友一次性去看，看的时候给我拍了一下视频（和看vr没啥区别），讲讲感受（没啥感受，让我自己考虑），然后当天我就订下一套，第二天就异地网上签了合同。怎么样，吓人吧。。。。
app用的是贝壳找房，找的链家的中介，签合同也是通过这里的电子线上签约。我也是第一次这样签合同，还行，目前看挺靠谱，等我到了北京后中介给了我一份纸质合同，然后请房东来物业交割，家里有什么家具或破损都由中介当场拍照上传到系统里，一目了然。
一般在北京，我租过的房子都是房东承担物业和取暖费（自供暖是自己缴费的），水电燃气都是自己付钱。一般情况是押一付三，如果钱比较充足，可以半年付或年付（如果不放心还是押一付三吧），那样房租可以相应便宜一点点（每月少一两百块钱）
常见的app还有什么安居客，58同城。这两个里面房源我觉得是鱼龙混杂，用心甄别应该有好房，但是我懒，时间也紧张，所以还是直接从这种正规平台找了。据说闲鱼，小红书啥的里面也有租房的，我还是觉得有点麻烦啦，遇到二房东或怪中介什么的也可能会出问题，我不敢。。。。
自如之类的公寓我没有住过，感觉合租用这个比较方便吧，比较适合上班族？上门打扫服务可能对于很多人来说比较有用，但是我不喜欢私人空间被打扰，所以也不需要这种服务。
如果在本地可以直奔感兴趣的小区，到附近的中介直接问，会有人热情介绍的。
根据我的经验，如果一套房子在同小区内价格一下子低不少，装修也不赖，那并不是捡到宝贝了，而是它一定有什么问题。比如边卖边租（意味着隔三差五就有中介带着陌生人来参观），比如锁上一间房不让进入（那个房间里放着啥奇怪的东西咋办），比如家里放着诡异的宗教雕塑（我这次看房就遇上了，中介说所有租客都介意，房子放了半年没租出去），更多奇怪的情况就不说了。总之，别抱着捡漏中大奖的目标去找房，房子价格挺透明，不会租到价格太离谱的，就按自己的预算和眼缘来找就好了。
看房都看啥
这是朋友帮我看房时候我给它列的清单。我写的这些如果都是正向的答案那当然是最好的，可是基本上没有符合所有要求的房子，自己买的房也很难达到这些要求！所以这些只是美好的愿望，不强求都满足。
比如我现在这套房子其实每一条都没达到要求，但是我目前为止还颇为满意。。。这种事情就挺玄乎的，我之前租的房子有更好的，但是进去之后就觉得气场不和（玄学），两次都是住进去没一个月房东突然要卖房，之后就开始经常被打扰，中途被迫搬家等等。
另外我不是很喜欢租房东自住刚刚搬走的那种倾注了很多爱的房子。因为他们太爱了，可能就特别珍视这个房子，希望房间永远保持在他们离开时候的样子，而忽略了物品正常损耗的情况。而且房东会按照自己的审美做很多装饰，我不喜欢又不好意思去改变（比如厕所管道上包裹满了假藤条假花，墙上很多大片大花贴纸等。。）。总之有点太累了，觉得在别人家做客，要小心翼翼，什么也不敢动。我个人是比较喜欢那种房东很多套闲置房子就用来出租，肯定不卖，房子有点年纪（20岁以内），家里装修非常基础简洁，家具少，有些瑕疵（比如墙面掉皮，有挂钩什么的最好了！）。交到我手里的如果是这种房子心理上其实是放松的，有问题可以修补嘛，起点低才能进步明显。简单的房子可以按自己的审美布局和增加心仪的家具，一点点添砖加瓦，也慢慢有了家的感觉。这点其实是我个人古怪的偏好，我认识的大部分人都更喜欢新房子啦，越新越好那种。。。
关于外部环境，我觉得最提升幸福感的就是住电梯房（除非住1-3楼，我也不大喜欢低楼层，个人喜好吧），快递如果能送到门口最好了，小东西放楼下快递柜也行，走很远去菜鸟驿站拿很累！一次两次还行，我这种买东西多的，总去受不了。这种小事说起来没啥，但是是每天要做的事情，积累起来也算是个大事。
我个人喜欢一层楼最多2-3户的房子，不然人太密集，噪音也大。小区里楼间距离大一点，别从窗户看出去对面人家用什么牌子酱油都看得清楚。经常出门当然是住在离地铁越近的房子越好，但是我天天在家，距离地铁2公里内就不错，安静又便宜。
很多人对房子朝向比较在意，最好南北通透什么的。我不大强求这个，通最好，不通也行。
我第一次租房是6楼顶层，夏天住的，当时热到开空调开到最低温度也没用，永远都感觉闷热。最后交房时房东也被热得不行，他笑着对我说：记得以后别住顶层。我牢记到现在！我！永远不会再住顶层！never！
需要解决的问题
刚刚列表里的问题这次租房基本都遇到了，但是其实基本上都是可以解决的小问题，自己来就行，搞定很简单。
最好在入住前就把大问题解决掉，比如冰箱、洗衣机这种大家电，如果是坏的，麻烦房东提前修好或买新的。毕竟如果住进去过几天才发现，很难讲是谁弄坏的。有些大问题一开始也发现不了，比如夏天入住很难发现暖气是否好用，冬天入住也很难长久观察空调制冷能力。下水道是否反味，楼里噪音大不大，窗户有没有漏风，这些呆的时间短也很难发现。所以，问题就是尽量早发现，以后遇到新问题再说，不用想着一下子租到完美房屋。
小问题，比如水龙头漏水，灯泡不亮什么的，我个人就不会跟房东说了，自己花点小钱换换，不麻烦。而且这种本来就是消耗品嘛，坏在谁手里都是运气问题。
入住前我征求了房东的同意换了防盗门的锁，钥匙也都自己留着。因为我觉得这样比较安全，如果不换锁，上一户人家突然来了开门进来咋办？（比较极端的假设，但是还是注意一点好）
再举个例子。我这次住进去后发现厨房一张桌子挪开，墙上的电门插座掉下来了。这个事就很难发现，不可能看房的时候搬起人家桌子检查。而这个插座也可能一直是好好的，上户人家临走前一天自己脱落了，那这种情况也不能要求人家去修理嘛。总之是一件谁也不怪的小事。找物业来修，说需要我买个新插座换上。一个插座加上里面的固定支架不到15块钱，这点小钱我就自己出了，不会去打扰房东。很多类似的小事我觉得就难得糊涂，不用计较，为了自己住的舒服就自己去解决好了。
又比如这个马桶是不是虽然看上去老旧了一点，但是整体还行。。。现实是第一晚我半夜就被厕所反味熏醒了，味太大以至于完全找不到气味来源。用马桶冲纸巾，三次也没冲下去一张，打开盖子发现里面在漏水。请了物业，说马桶很老旧了，里面漏水可以买个新零件换上，冲不下纸没法解决。于是我立刻买了个新马桶——
（刚安装好的照片，还没擦地）
很庆幸自己住了一天就决定换马桶。来安装马桶的师傅进去后直接抬起了旧马桶，因为整个马桶底部已经与地面脱落了，而且他说马桶下面漏了个洞，所以味道特别大。因为是老房子，原来的涡流式马桶基本冲啥都堵，我换了个直冲式，啊，劲儿那叫一个大！我站进去都能给冲下去！（不是）臭味也一点都没有了，开心！
马桶这种东西基本上算是私人用品了，每天用那么多次，所以如果租的房子马桶很老旧了，不妨花几百块钱换个还行的，用一年的话平均一天一两块钱，很值啊，不然天天堵，天天臭，难受的还是自己。这个钱也是我自己出的，没有找房东要，毕竟，我觉得任何一个人也想不到去抬起一个马桶看有没有脱落，而且非要讲的话，也不是不能用，就是难用呗。。。还是那句话，我是觉得小事不用计较啦。当然也不是劝所有人都跟我一样，就是说一下我个人的处理方式。
入住时候房子看着整体还是很整洁的，比如厨房柜子看着都非常干净，没有油腻污渍。但是打开后里面——
理论上入住前可以请房东找一个全屋保洁，这个钱有可能中介会出。（就是一个据说啊，我也是看网上说的，反正我因为嫌麻烦，从来没有要求过这些，反正自己请保洁或自己打扫都不麻烦。。。我真是那种啥事都愿意自己干的人，觉得自己动手比提要求简单多了。。。不用跟我学！就是展示一下孤僻老龙的行为模式。。。。）
而且自己擦东西好有成就感！！！最后柜子里面被我擦成这样，而且香香的！嘻嘻！
我真是很喜欢擦东西。。。餐桌因为是木头色的，远远这么一看也还行
但是其实可以擦成这样。。。。
擦成这样水就变成了这个颜色。。。。这陈年老汤。。。。
感觉擦桌子腿这种事情是请保洁也很可能被忽略的细节，我也非常懒得给保洁安排工作，不如自己来。。。其实擦个桌子只需要十分钟而已。我发现自己真的好会收拾啊！！！
另外一个事就是，厨房的橱柜下面一定要安装挡板啊！！！我昨天大扫除，往橱柜下面一看，差点晕过去，感觉存了十几年的垃圾没扫没擦，还有什么鸡蛋壳、苹果化石啥的。。。我擦了一下午。然后我立即测量橱柜和地面高度，量长度，网上买了挡板安装。不麻烦，不贵，也是几十块钱搞定。
就这样一堆东西！5分钟装好！测量好长度就行啦，有啥不明白可以问店主，我也是第一次装！（第一次遇到厨房橱柜下面不装挡板的，以前我以为这玩意是一体的，默认贴地，真是活到老学到老）
看！不错吧！干净又漂亮！
另外老房子的下水道等等都比较老旧了，我对气味又很敏感，所以把厨房水槽下水管道整个换了一套新的，几十块钱，不贵，自家装修当然可以换更好的，但是租房的话买这种就行，维修人员说用三五年不成问题，反正肯定比原来那个十几年又老化又漏水的强多倍吧。换完管道气味清新不少，还有点隐约的味道，我买了一些除味剂，等看看效果咋样再来说。
第一天睡觉一大早就被光线照醒了。我睡眠特别浅，声音大了，光线不对了全都会醒。所以我起床后立马挂起来了我自备的遮光窗帘（右边装了，左边没装，差别大吧！），窗帘装好后白天屋里也是一片漆黑，我一觉睡到大下午！
最近还在继续解决问题，比如水龙头总闸老化，滴水，我买了个新的，过两天找物业来换上。
听说北京水质不大好，买了净水器安在水龙头上，能过滤一点是一点！
电器摆放好后线路要再规划，买了很多电线延长线和转换插头。
可能以后还有更多问题呢，到时候再说！早发现早解决！
关于装饰
我绝对不会改造租的房子。比如墙上贴墙纸啊，挂灯泡串啊，打个木架子啊，这个那个的，我都不喜欢。。。。
原因大概是：觉得麻烦；觉得短期住一段时间没有必要，现在看人家装修嫌丑，自己一顿弄难保几个月后也嫌丑；装修质感非常重要，买廉价的东西装上可能乍一看还行，拍照也不错，时间久了就觉得不行了，自己用起来觉得糙，买贵的又没钱，抠。。。美丽的家居用品不会让我产生过多幸福感，比如一盏漂亮的台灯，给我的感觉就是：哦，很美。但是作用和一个普通大灯泡没啥区别，都是带来光明。同样的钱买个漂亮的盘子，每天装不同的菜，更能让我快乐。最后最重要的是：我不想破坏和改变别人的房子，一个挂钩都不想贴那种。就算房东不介意，但是我心理上就很抗拒。当然这也是非常个人的想法了，你们想咋样就咋样！
虽然不会改变原来的房子，但是我可以往里面加东西啊！我一般都加那种不留痕迹，可以带走的。比如我不会往墙上贴挂钩、砸钉子。但是如果墙上本来就有个挂钩，我会挂上去一幅画。
老旧的房子，仔细擦擦，发现恢复到本来的样子后也不错。毕竟租的时候我也不是啥都不介意遇到一个就租，看了几百套的图片最后才锁定的呢！肯定选的是布局合理，装修较为符合自己审美的那种底子好的。
家里柜子不够多，没地方放书，量好尺寸买了书架。
不得不说本来的沙发罩太丑了（死亡芭比粉色），买了新的沙发布，遮一遮盖一盖。
墙上有多少挂钩就买多少画和挂饰，我挂！
花瓶花盆随时买，鲜花植物不停换（主要是总养死。。。）
窗帘必须买，除了漂亮还能遮光挡风隔噪音
本来的桌子丑，那就买桌布铺上
等等等。
不求一口气买齐，隔三差五买一买，觉得缺什么一拍脑袋下单，一点点丰富起来，过了段时间整个家里就充满了不同时期自己觉得美好的东西，可能很混搭，但是也有趣。
上次给你们看了我现在卧室这样，等我弄好了再给你们看看。其实整体也不会变太多了，就是增加一点小便利和小趣味。我还是不喜欢太复杂的东西啊。
已经0多字了，关于购物篇就等我下次再写吧！现在物流太慢啦，我很多东西还都在路上呢。
以上分享都是很个人的偏好，我也一直以古怪不合群闻名，我毕竟是个80多岁的恐龙！所以，可能很多人和我想法不一样！那也没关系！大家不一样世界才丰富多彩！总之今天就还是一堆闲聊和废话，随便看看就好啦！
就到这里吧！
祝大家
周末愉快
希望能给大家提供一些灵感，
下期再见！
白白！
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