重磅烟厂北地块正在拆迁,东阁街片区新房

最近，徐州传来多个地块正在拆迁的消息，有网友爆料位于市中心的一处热门地块正在拆迁，小编第一时间前往一线，给读者带来最新的拆迁动态。

设备进场，楼体拆除，烟厂北地块正在拆迁！

烟厂北地块位于环城路北，陇海铁路南，区位优越，拟出让面积亩，后期规划建设住宅/幼儿园/商办，容积率1.8-2.0、建筑限高≤54米。

地块东侧为地铁1号线与地铁3号线交汇的徐州火车站，区域内1/2/3/25/26/30//等多条公交线路，交通极为便利。

地块紧邻徐州火车站、和信广场、苏宁广场、朝阳市场、福源国际商业综合体等商业繁华地段，周医院、医院、鼓楼小学、大马路小学、徐州市第三十三中学、鼓楼区实验幼儿园等，生活配套设施齐全。

本次拆迁的烟厂北地块以徐州卷烟厂设备车间原址为主要拆迁区域，另动迁闸口东街以北的部分民宅。

小编前往地块时发现，烟厂北地块厂区门外的环城路沿街部分已经拉上了绿网，原来的厂大门也用挡板遮挡，防止外来车辆进入厂区。

走进能够看到厂区里拆迁工作人员和设备都已经进场，大楼主体已经拆迁，地面都是建筑垃圾。

从现场照片能看到，厂区远处后排还有几栋建筑尚未拆迁。

和烟厂北地块不同的是，烟厂南地块也拉起了挡板，据门卫说，施工单位正在对进门后的大楼内部做整修。

东阁街面貌偏旧，与西阁街房价相差00元/㎡

从这两年的土拍情况来看，徐州火车站附近已经很久没有土地挂出了，随着烟厂北地块的动迁与出让，将大幅补仓板块内的新房市场。

细看烟厂北，明显的感受就是片区面貌偏旧。

徐州卷烟厂的旧址位置优越，向南的东阁街片区大致由坝子小区、东阁街、地藏里小区、福源国际、老营房、东华小区、香榭丽花园、和信广场、市三院本部等组成。

但片区稍新的小区也就只有福源国际与香榭丽花园两个小区，不过竣工时间分别在年和年，房龄超10年，房价在元/㎡以上。不过从二手房交易平台的挂牌情况来看，小区房源较为紧张，无论是出售还是出租，挂牌量都不高。

与东阁街对比明显的则是西阁街片区。在经过几轮大规模拆迁与建设，西阁街的老旧民宅与老小区已经拆除得差不多了。随着旭辉美的·天阙今年交付，西阁街的面貌将持续拔高。

西阁街片区的新房房价也从年华润绿地·凯旋门一期68万元一套的全款房价，一跃至年旭辉美的·天阙收官元/㎡的均价！全款硬生生涨成了首付，真正印证了“买房全靠早”的定论。

东阁街与西阁街房价价差近00元/㎡，距离不到1公里，产生这种局面，主因归结在片区的整体面貌与新房供应量。

随着解放北路高架的修建落成，一定程度上能够缓解环城路的出行压力，而坝子小区和民主路小学附近的部分小区也已有拆迁。

东阁街片区靠近徐州火车站和市中心，区位优势明显，随着烟厂北地块的拍售，未来房价如何，我们拭目以待。