去年台风期间，舟山地下车库受淹严重，造成了不小的财产损失。今年包括地下车库、地下车棚在内的小区地下空间防台防汛，怎么防？
记者7月31日从舟山市房管中心了解到，目前舟山市正通过落实防汛防台物资、隐患排查整改，“一小区一策”整改薄弱环节，做好应急预案等方式，加快推进物业小区地下空间防汛防台。
铁钩、挡水板、液位报警装置……小区防台不妨多备些“神器”
昨天上午，长峙岛如心小镇举行了一场地下空间防汛防台演练。记者现场看到，绿城物业已为防汛防台备好了不少“神器”：铜锣、铁钩、急救物资、汽油泵、手提泵、皮划艇、移车器、大门挡风紧固装置、电梯层门挡水装置等。这些物资和常规工具放于一间方便取用的防汛防台小屋，并定期清点查看。
有些“神器”看似简单，却有妙用。解说员介绍，铁钩可在清理下水道时轻松钩开窨井盖，铜锣可在手机信号缺失时扩音传音。
极端天气下，电梯易因进水出现故障。电梯层门挡水装置或有“奇效”。该装置有两块长方形木板，木板边加防水垫，可以紧密贴合地面与电梯外门框，有效地把水阻挡在外。两块挡水板可以根据电梯外门的大小，调整长度，并用夹子固定器固定,挡水效果良好。
如心小镇广场一地下车库出入口，工作人员还展示了一款液位报警装置。地下车库出现进水险情后，该装置会自动报警，后台监控会自动弹出现场实况视频监控，让防台防汛智能化不少。
参观完，一名小区物业经理连赞：“设备很全。”
市房管局中心相关负责人介绍，目前全市物业管理小区中有个地下空间，已储备防汛防台物资包括应急排水泵只，沙袋沙包余只，要求各物业进一步加大排水泵、沙袋、挡板、铁锹等物资储备，并加强检测、检修各类机械设备。
全面开展排查及时整改安全隐患
去年的“米娜”台风，让定海区20多个物业小区地下空间漫水，损失重大。记者从定海区房管中心了解到，今年自3月份起，就组织物业企业对全区75个物业管理小区进行了防汛防台安全隐患排查、整改。
普陀城区实施物业管理的住宅小区共76个，地下空间个。今年起，普陀区将利用3年时间，投入万元，对物业小区防汛防台设施、地下空间发现的问题进行修复改造。其中，今年投入70万元，完成修复改造东港海景颐园天香园、颐景名苑和沈家门豪布斯卡、天邦嘉园等小区存在的地下空间墙壁渗水、伸缩缝破裂、管道破损等问题。
市房管中心相关负责人表示，各物业服务企业要以防为主，防抗结合，全面开展薄弱环节和风险隐患排查，及时整改查出的问题隐患。房管部门将组织人员对物业小区防汛防台工作进一步“回头看”，即到即查，即查即改。
一小区一策”做好应急预案提升应急处置能力
如何确保物业小区科学施策？日前，市房管中心下发《舟山市物业管理住宅小区地下空间精准化防汛防台防涝工作指南（试行）》，并要求各小区“一小区一策”，根据自身情况制订符合小区实际的防洪防台应急预案，提升应急处置能力。
根据该《指南（试行）》，防台IV级应急响应或舟山中心城区防洪排涝发布蓝色风险预警时，物业启动防汛防台准备工作，通过广播、业主