防渗漏常见问题及优秀做法图片解说

一、地下室防渗漏案例及优良做法

1、★穿墙止水丝杆动工品质及后期解决法子

正负零下列迎水面外墙操纵采取止水螺杆；

外漏部份螺栓杆及钢筋一定去除，去除深度≥15mm保证墙面防水下层平干净净；

组织墙体蜂窝麻面及小孔洞采取围拢物沙浆补缀平坦；

沙浆封堵密实，防备形成开裂。

1.1.1、罕见题目剖析

1.1.2、优良做法分享

2、地下室外墙刚性防水套管

未按模范设刚性防水套管；

预埋品质差（如周边孔洞、蜂窝、露筋等）；

墙面套管与组织面平齐时防水材料未卷入50mm；

套管出地下室顶板高度应高于达成面少于mm。。

1.2.1、罕见题目剖析

1.2.2、优良做法分享

3、变形缝、后浇带动工品质

凿毛、清算不清洁，止水带稳固不稳固、破旧，防水层毁坏；

止水钢板不络续交圈、焊接、呈现宽度不相符动工模范请求，止水钢板稳固稳固未满焊、焊渣未清算、分置不匀称；

1.3.1、罕见题目剖析

1.3.2、优良做法分享

4、★防水下层动工品质

防水下层起砂、开裂、下层不枯燥，下层清算不清洁、下层不平坦，防水层空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂痕等下层品质弊端未解决或解决不及格防水层已开展动工。

1.4.1、罕见题目剖析

1.4.2、优良做法分享

5、★基坑回填品质及制品守护

地下外墙防水守护层铺贴未严谨稳定，防水层缺失；

防水动工后防水层受到毁坏（防水层已被毁坏；

材料堆放于或钢管立于无守护层的防水层上；

地下室外墙防水层回填土动工时无守护层；兴办废物与防水层来往）。

1.5.1、罕见题目剖析

1.5.2、优良做法分享

6、修建物出地下室顶板

出地下室修建物未一性成型；

砼上返高度生气足计划及模范；

未一次成型应添加止水钢板；

成型品质不够。

1.6.1、罕见题目剖析

1.6.2、优良做法分享

二、卫生间防渗漏罕见题目及优良做法

1、涂膜下层品质

防水下层起砂、空鼓、开裂、下层不枯燥、下层平坦、钢筋、孔洞等砼品质弊端未解决防水层已动工。

2.1.1、罕见题目剖析

2.1.2、优良做法分享

2、★穿楼板管道吊洞品质

未分层灌溉、砼浇筑不密实、铁线支模、下层清算不清洁，管道根部清算不清洁、操纵沙浆浇筑。

2.2.1、罕见题目剖析

2.2.2、优良做法分享

3、★卫生间防水层品质

涂膜防水空鼓、分层、裂痕和脱皮等景象。

2.3.1、罕见题目剖析

4、★混凝土反坎

墙体、风道根部未翻坎凿毛；

高度不确实；

铁线、PVC套管支模，操纵砖块做内撑；

混凝土返坎松动，浇筑达成后不密实。

2.4.1、罕见题目剖析

2.4.2、优良做法分享

三、外墙防渗漏案例及优良做法

1、外墙构造柱

外墙构造柱浇筑不密实（如狗窦、二次补缀品质较差等）

3.1.1、罕见题目剖析

3.1.2、优良做法分享

2、★外墙洞口封堵

工字钢预留洞、足手眼等外墙孔洞封堵不密实（如狗窦、二次补缀品质较差等）

3.2.1、罕见题目剖析

3.3.1、罕见题目剖析

4、外挑雨棚、空调板、线条、开放式阳台、晒台处砼返坎

外挑构件根部砼坎高度未满意最小请求（满意翻边配置请求）；

反坎底部凿毛解决不及格；

砼反坎浇筑不密实，铁线、PVC套管支模，操纵砖块做内撑。

3.4.1、罕见题目剖析

5、外挑飘窗、空调板、线条、空调眼等达成面坡度

空调板、线条外挑构件向外坡度生气足计划及团体请求。

3.5.1、罕见题目剖析

6、★穿墙螺杆眼封堵品质

螺杆眼封堵不密实，

PVC套管在封堵前未破裂解决。

3.6.1、罕见题目剖析

3.6.2、优良做法分享

3.7.1、罕见题目剖析

3.8.1、罕见题目剖析

四、外门窗防渗漏案例及优良做法

1、滴水线、鹰嘴等窗楣做法,滴水孔

外墙窗楣未做滴水线或滴水槽，或滴水孔。

4.1.1、罕见题目剖析

4.1.2、优良做法分享

2、窗台压顶

外窗下口砌体墙未配置混凝土压顶，砼压顶深入双侧支座小于mm；

窗台压顶厚度生气足计划请求，计划无请求时，未能满意不小于mm，外窗台抹灰为向外找坡，且坡度应小于5%。

4.2.1、罕见题目剖析

4.2.2、优良做法分享

3、★副框与墙体间罅隙的解决（25mm之内罅隙）

副框装配达成后，独自对其与四面组织间罅隙停止塞缝，收获“八”字口；

塞缝一定采取防水沙浆，严禁用发泡封堵；

一定将偶尔稳固木楔去除，一次封堵严谨，封堵达成下口内严禁有管线穿梭；

塞缝时下层清算清洁，塞缝达成后实时保护，防备塞缝开裂渗水

4.3.1、罕见题目剖析

4、★窗框与墙体间罅隙的解决（无副框）（25mm之内罅隙）

窗框下口及双侧mm高局限内采取防水沙浆塞缝，收获“八”字口；

其它部份用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应匀称、密实。

发泡胶成型后不该切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧运用挡板遮住；打胶后，应实时拆下挡板，并在1O~15min内将溢出泡沫向框内压平

4.4.1、罕见题目剖析

4.4.2、优良做法分享

4.4.1、罕见题目剖析

五、屋面防渗漏案例及优良做法

1、★防水下层动工品质

下层起砂、空鼓、开裂、露筋、狗窦等弊端，下层未枯燥,止水螺栓杆解决不及格，防水动工前下层品质弊端未解决及格。

5.1.1、罕见题目剖析

5.1.2、优良做法分享

2、细部解决

卷材收头方法未满意模范或计划请求；上返高度未满意计划及模范请求

5.2.1、罕见题目剖析

5.2.2、优良做法分享

3、屋面混凝土反坎

女儿墙及风井等出屋面修建物根部砼坎品质：高度、凿毛、植筋清算不及格、铁线穿过砼坎，砖块内撑。

5.3.1、罕见题目剖析

5.3.2、优良做法分享

5.4.1、罕见题目剖析

5.4.2、优良做法分享

5、天沟、雨水口周边坡度

坡向不确实、倒坡、积水；雨水口有篦子

雨落水口处防水封堵品质不及格。

5.5.1、罕见题目剖析

7、防水制品守护

防水动工后破旧及毁坏。

5.7.1、罕见题目剖析

5.7.2、优良做法分享

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